Сдача дачи в аренду: нюансы

Имея в собственности дачу, регулярными являются траты на техническое обслуживание, ремонт, налоги, проценты по ипотечному кредиту, если дача куплена в ипотеку, коммунальные услуги и, конечно, налоги. Поэтому многие собственники стремятся сдавать дачу в аренду, чтобы получать от неё доход и покрывать все перечисленные выше платежи. Какие подводные камни ждут тех, кто собирается стать арендодателем? 

Как и в любой деятельности, чтобы стать арендодателем, придется потратить какое-то время на приобретение опыта и знаний законов о недвижимости. Это умение составлять договоры, проведение платежей, поиск подрядчиков для ремонта, поддержка лояльности арендаторов и многое другое.

Когда домовладелец только начинает сдавать дачу, придется обращаться к внешним подрядчикам, поэтому выполнение многих сервисных работ сэкономит деньги, если вы умеете делать работу самостоятельно. Например, ремонт сантехники, какие-то строительные работы, работы во дворе и прочее.

Наем компании для управления собственностью — это расходы, которые сокращают прибыль. Вне зависимости от прочих условий, домовладелец может позволить себе это только при очень большом доходе от аренды. Работать следует с компанией по управлению имуществом, которая ответит на звонок в любое время — 24/7, чтобы решить все возникающие проблемы. В противном случае домовладелец получит звонки от арендаторов посреди ночи.